使い方

物件ポケットは、公式LINEに物件の資料を転送するだけで物件情報がたまっていくサービスです。まずは転送してみてください。それだけで使い始められます。

物件を登録したい
情報元（誰からの情報か）を直したい
物件をさがしたい
物件を共有したい
買いニーズから、合う物件をさがしたい
成約済みにしたい・物件を削除したい
名前・パスワード・LINE連携を設定したい
困ったとき

物件を登録したい

公式LINEに資料を転送する

届いたPDFや写真を、そのまま公式LINEに送ってください。何件まとめて送ってもかまいません。

「どなたからの情報ですか？」に答える

表示された名前をタップするか、お名前を打って送ってください。候補にない方は「その他（入力）」から入力できます。

登録完了。あとはアプリで見るだけ

AIが価格・所在地・面積などを読み取って保存します。内容が違っていれば、アプリの「編集」で直せます。

アプリからも登録できます。画面下の「＋ファイルを追加」からファイルを選んでください。 LINEのメニューの「物件登録」→「売り」から始めた場合も、順番は同じです（資料を送る → あとから情報元を聞かれる）。

同じファイルを2回送ったときは、「このファイルは登録済みです」とお知らせします。そのまま登録したいときは「登録する」、必要なければ「登録しない」を押してください。

情報元（誰からの情報か）を直したい

同じ方が続くとき：そのまま転送するだけでOK。前回と同じ情報元で登録されます。
違う方のとき：登録後に出るカードの ○○に変更を1タップ。その分の情報元がまとめて切り替わります。
入れ忘れたとき：メニューの「情報元整理」を押すと、受信した時間帯ごとにまとめて設定できます。アプリの「情報元未入力」からも直せます。
お知らせを止めたいとき：カードの「今後この案内を表示しない」を押します。再開したいときは「案内オン」と送ってください。

入れ忘れても、物件が消えることはありません。LINEの仕組み上、転送しただけでは「元が誰か」は分かりません。だから物件ポケットは、まず必ず登録して、情報元はあとからいつでも直せる作りにしています。

物件をさがしたい

LINEでさがす：メニューの「物件検索」を押すか、条件をそのまま送ってください。
例：京都ホテル 2億以下 ／ 関西土地 ／ 神奈川ビル 5000万まで
「関東」「九州」などの地方名でもさがせます。
見つからなかったとき：「引き続き検索しますか？」と出ます。そのまま別の条件を送れば、続けてさがせます。
アプリで絞り込む：「絞り込み」を開いて条件を選ぶと、その場で結果が変わります（実行ボタンは不要です）。
都道府県は複数えらべます。選ぶと下に追加され、×で外せます。お気に入りだけ、情報元が未入力のものだけ、の表示もできます。

買いニーズから、合う物件をさがしたい

登録する：メニューの「物件登録」→「買い」を選び、探している条件を文章で送るだけ。アプリの「買い」タブの「＋買いニーズを登録」からも登録できます。
予算は3通りで指定できます。「2億以下」（上限）／「1億以上」（下限）／「1億〜2億」（範囲）。税金対策などで「◯億以上」を探す場合にも対応しています。
マッチング：アプリの「買い」タブで、カードの「マッチング」を押すと、この買いニーズに合う自社の売り物件が一覧で出ます。結果は「完全一致」が先、「候補」が後ろに並びます。
逆に、物件から探すこともできます。「売り」タブの物件カードに「完全一致◯件／候補◯件」と出ていたら、その物件を欲しがっている買いニーズがあります。押すと一覧が開きます。合うものが無いカードには何も出ません。
まとめて洗い出す：「売り」タブの「買いニーズと完全一致」を押すと、買いニーズと完全一致する物件だけが並びます。営業の前にここを見れば、今日持っていける物件が分かります。

項目	完全一致	候補
都道府県	希望した県のどれかに一致（希望が空欄なら完全一致にはなりません）	希望した県のどれかに一致（希望が空欄なら全国が対象）
市区町村	希望を入れていれば、そこも一致していること	見ません
物件区分	希望区分と1つでも重なればOK（全部そろっている必要はありません）
価格	予算ちょうどに収まるもの。価格応談は入りません	前後20%まで（上限は1.2倍、下限は0.8倍）。価格応談も含みます

市区町村は「大阪市」と「大阪市中央区」のように、どちらかがどちらかを含んでいれば一致とみなします。
「候補」に少し予算を超える物件を残しているのは、提案すれば通る可能性があるためです。

成約済みにしたい・物件を削除したい

成約済みにする：物件の「編集」を開き、下の方の「状態」で「成約済み」を選びます。成約日（初期は当日）と、成約価格（任意）を残せます。
成約済みになると：一覧・件数・検索・マッチングから外れます（売れた物件を提案してしまう事故を防ぎます）。ただし消えるわけではありません。「売り」タブの「成約済み」ボタンでいつでも見返せます（成約価格の記録は相場の参考になります）。
削除は「ゴミ箱」へ：編集の「ゴミ箱に移動」で、一覧から外れます。30日以内なら右上の「ゴミ箱」から「戻す」で元に戻せます。すぐ消したいときは「完全に削除」。
ゴミ箱の物件も一覧・件数・検索・マッチングには出ません。30日たつと自動的に完全削除されます。

迷ったら、まずは「ゴミ箱に移動」で大丈夫です。30日以内なら元に戻せます。

名前・パスワード・LINE連携を設定したい

担当者名：アプリ右上の人アイコン →「担当者名」で設定します。共有された物件を登録したときの情報元にも使われます。
パスワード変更：同じ画面の「パスワード変更」から行えます。
LINE連携：同じ画面の「連携コードを発行」で6桁の番号を出し、その番号を公式LINEのトークに送ると連携完了です。

困ったとき

毎回ログインを求められます

LINEの中のブラウザで開いていると起こりやすいです。リンクを標準のブラウザ（Safari / Chrome）で開くとログインが保たれます。

操作の途中でログイン画面に戻ってしまいます

ログインの有効期限が切れています。もう一度ログインしてください。入力中の内容は保存されません。

アプリとLINE、どちらを使えばいいですか

登録はLINE、見るのはアプリが基本です。LINEは転送するだけ、アプリは一覧・絞り込み・共有が得意です。アプリ右上の緑のアイコンから、いつでも公式LINEに戻れます。

操作が分からなくなりました

公式LINEに「使い方」と送ってください。その場で操作の案内が出ます。それでも解決しないときは、そのままトークにご質問をお送りください。

ご不明点は公式LINEへお気軽にどうぞ。
お問い合わせ（公式LINE）